黑建房[2018]3号
各市（地）房产局，哈尔滨市住建委、大庆市城管委、伊春市住建局、绥化市住建局、大兴安岭行署住建局：
为切实维护人民群众生命财产安全，守住居住安全底线，结合全省工作实际，现就加强既有房屋安全和小区物业安全管理工作通知如下：
一、确保安全管理责任落实到位
各地房屋安全主管部门和物业主管部门要高度重视既有房屋安全管理和小区物业安全管理工作，增强抓安全工作的主动意识，牢固树立管行业就要管安全的责任意识，切实将安全工作部署、安全排查整治、安全管控措施和安全检查督促等责任落实到位。督促单位、居民、物业企业各负其责，做好既有房屋使用安全和小区物业居住安全。
二、确保安全管理工作机制落实到位
各地要认真贯彻落实《关于实行既有建筑安全生产和物业安全生产“照单检查”的通知》（黑建房﹝2017﹞6号）要求，督导检查物业企业和相关单位落实“照单检查”制度，开展自检自查，及时发现并消除安全隐患。要按照《关于做好既有房屋安全和小区物业安全管理的通知》（黑建房﹝2017﹞4号）要求，落实老楼危楼安全排查整治工作机制，抓好危楼排查、安全鉴定和危楼整治等工作，将d级危楼纳入棚户区改造范围予以整治。在危房未消除安全隐患前，要采取人员搬离、加强安全监测观察等措施，确保人员安全。监督指导物业服务企业按照合同约定，认真履行小区物业消防安全、电梯使用安全、公用设施用电安全和高空坠物安全管控工作，物业服务企业提醒居民做好用水、用电、用气安全。特别是雨季已到来，各地物业主管部门要做好低洼地段小区防涝、地下室防倒灌等问题；房屋安全管理部门要加大未解危楼房的监测力度，做好事故应急预案，防范危楼倒塌。
三、确保有关情况上报落实到位
落实安全事故报送制度。对发生既有房屋安全事故和小区物业安全事故的，市、县相关主管部门在向本级政府报送事故情况的同时，要向上一级行业主管部门报送相关情况。落实老楼危楼排查整治季报制度。各地既有房屋安全管理部门要按季上报老楼危楼安全排查整治工作，主要领导要对上报的统计情况签字把关。
请各市（地）房屋安全主管部门和物业主管部门分别将该文件转发至所属县（市）行业主管部门，并提出具体工作要求。
2018年7月4日
